Baufinanzierung
Die eigene Immobilie ist für die meisten Menschen die größte Investition im Leben. Wir unterstützen Sie auf Ihrem Weg dorthin. Wir finden für Sie die passende Baufinanzierung, ohne das Sie selbst suchen müssen.
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Miete zahlen oder doch lieber eine Immobilie kaufen? Wie teuer darf die Immobilie sein und wie hoch fallen die Nebenkosten aus? Berechnen Sie selbst die wichtigsten Kennzahlen und fordern Sie eine persönliche Beratung an.
BAUFINANZIERUNG
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Wir kennen die Vor- und Nachteile der am Markt angebotenen Produkte und ermitteln die für dich optimale Finanzierung. Wir bieten ganzheitliche und maßgeschneiderte Beratung nach deinen Bedürfnissen.
Darauf achten wir besonders:
- Ausführliche Beratung
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- Absicherung der Hinterbliebenen
Konditionen
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Miete zahlen oder doch lieber eine Immobilie kaufen? Wie teuer darf die Immobilie sein und wie hoch fallen die Nebenkosten aus? Fragen Sie hier Ihre Immobilienfinanzierung an oder berechnen Sie selbst die wichtigsten Kennzahlen.
Eine durchdachte Baufinanzierung schafft Sicherheit
– heute und für die Zukunft.
Immobilien
In diesen Bereichen sind wir echte Experten
Wir begleiten Sie rund um das Thema Immobilien, von der fundierten Beratung bis zur langfristig passenden Lösung. Dabei verbinden wir Marktkenntnis, Erfahrung und individuelle Betreuung.
Kapitalanlagenimmobilien
Wir begleiten Sie bei der Auswahl und Umsetzung von Immobilien als Kapitalanlage mit dem Ziel eines nachhaltigen Vermögensaufbaus. Dabei analysieren wir Standort, Marktpotenzial und Renditechancen ebenso sorgfältig wie steuerliche und wirtschaftliche Rahmenbedingungen.
Unser Fokus liegt auf langfristiger Wertstabilität, planbaren Einnahmen und einer Strategie, die zu Ihren persönlichen Zielen passt.
Eigennutzimmobilien
Der Kauf einer Immobilie zur Eigennutzung ist eine wichtige Lebensentscheidung. Wir unterstützen Sie von der ersten Orientierung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Gemeinsam ermitteln wir Ihren Bedarf, prüfen passende Objekte und entwickeln eine Finanzierungslösung, die Sicherheit und Flexibilität bietet – damit Ihr Zuhause nicht nur heute, sondern auch in Zukunft zu Ihnen passt.
Machen Sie Ihren Wohntraum wahr
FAQ
Häufig gestellte Fragen zur Baufinanzierung
Fragen, die uns immer wieder gestellt werden, haben wir für Sie Sie zusammengestellt:
Sie sollten die Gesamtkosten und die monatlichen Belastungen genau kennen und darauf achten, während der langen Finanzierungsphase flexibel zu bleiben. Kalkulieren Sie Änderungen Ihrer Lebenssituation und Ihrer finanziellen Verhältnisse ein - beispielsweise durch Familienzuwachs. Achten Sie darauf, den Tilgungsrahmen anpassen zu können.
Bis 2004 war die gie gesetzliche Rente steuerfrei. Seitdem werden Altersrenten jedoch besteuert. Rentner, die 2005 in Rente gingen oder bereits Rente bezogen, mussten 50% Ihrer Renten versteuern. Seitdem steigt dieser Satz immer weiter an. Ab 2040 werden Renten zu 100% versteuert. Bei staatlich geförderten und privaten Altersvorsorgeprodukten gibt es andere Regelungen für die Besteuerung. Sprechen Sie uns an.
Lange Zinsbindungen bieten Ihnen finanzielle Planungssicherheit, da die Raten Ihrer Baufinanzierung für die gesamte Vertragslaufzeit hinweg gleich bleiben. Haben Sie beispielsweise eine Zinsbindung von nur 10 Jahren vereinbart, kann nach Ablauf der Zinsbindung eine Restschuld von mehr als 50 Prozent der Darlehenssumme übrig bleiben. Liegen die Zinsen dann höher als heute, kann die Anschlussfinanzierung teuer werden. Mit einer langen Zinsbindung von 25, 30 oder 40 Jahren vermeiden Sie das Risiko einer Zinserhöhung und Sie können einen relativ niedrigen Zinssatz über einen langen Zeitraum festschreiben – die sogenannte Sollzinsbindung.
Bei einem Verkauf Ihrer Immobilie können Sie den Darlehensvertrag vorzeitig kündigen. Viele Baufinanzierer verlangen jedoch meist eine so genannte Vorfälligkeitsentschädigung. Diese Kosten sollten Sie berücksichtigen.
In der Regel nimmt der Hauptverdiener den Kredit auf. Stirbt dieser plötzlich, müssen die Angehörigen das Darlehen zurückbezahlen. Daher sollte zur Baufinanzierung auch immer eine Risikolebensversicherung abgeschlossen werden, idealerweis eine mit fallender Versicherungssumme fällt die Anfangsversicherungssumme.
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